Главная | Бухгалтерская проводка аренда земли

Бухгалтерская проводка аренда земли


На это есть ряд причин: Не нужно проводить торги ст. Учет земельного участка в бухгалтерском учете НК РФ. Тем не менее налогоплательщик не всегда имеет право учесть арендные платежи в составе прочих расходов.

Аренда земельного участка в бухучете

Например, если речь идет о земельных участках, взятых в аренду для строительства капитальных объектов. Расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые во время его застройки, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств.

В результате они должны списываться в составе расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного налогового периода, путем начисления амортизации.

Налоговая база при передаче прав определяется как стоимость этих товаров работ, услуг , исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со , с учетом акцизов для подакцизных товаров и без включения в них НДС. В соответствии с пп.

Популярное

Представители налоговых органов в своих разъяснениях основываются на том, что на основании п. Расходы по договорам, заключенным без соблюдения установленного порядка, не учитываются при исчислении базы налога на прибыль как не соответствующие условиям п.

Такие разъяснения неоднократно давались Минфином Начисление аренды земли проводки В отличие от помещений, право на аренду земельного участка еще нужно получить. Затраты на приобретение права аренды земельного участка в бухгалтерском учете организация может отразить по дебету счета 97 "Расходы будущих периодов" и ежемесячно списывать с указанного счета в течение оставшегося срока аренды земельного участка в порядке, установленном учетной политикой организации например, равными долями.

Что касается учета затрат на приобретение права аренды земельного участка в целях налогообложения прибыли, то в данном случае организация не приобретает право на заключение договора аренды земельного участка у его собственника, а приобретает права и обязанности по договору аренды земельного участка у предыдущего арендатора в соответствии с п.

При этом, как указывалось выше, заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Поэтому в данном случае расходы на приобретение арендных прав не могут учитываться по специальным правилам, установленным ст.

Объявления

В то же время расходы, связанные с приобретением права аренды земельного участка, не указаны в перечне расходов, приведенном в ст. Данный стандарт разделяет аренду на операционную 1 и финансовую. Аренда земельного участка в бухучете Эти расходы учитывают на 97 счете. С 97 счета расходы списывают на счета затрат 20, 26 ,…и т.

Удивительно, но факт! Доходы, получаемые организацией от предоставления за плату во временное пользование временное владение и пользование своих активов, прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности, и от участия в уставных капиталах других организаций, когда это не является предметом деятельности организации, Договор аренды заключен пять лет назад, но до сих пор отсутствует даже проектная документация на строительство.

Оформляется эта операция проводкой: Когда арендованный участок используют в деятельности фирмы производственной, торговой и т. Организация получила право аренды 58 руб. Бухгалтер должен отразить арендованные земельные участки и на забалансовом счете, ведя аналитический учет по каждому объекту арендованных основных средств по инвентарным номерам арендодателя.

Удивительно, но факт! Указанные расходы признаются ежемесячно исходя из суммы арендной платы, причитающейся арендодателю по договору за текущий месяц, независимо от даты фактического перечисления арендной платы п.

Объект принимается к учету в оценке, указанной в договоре аренды пример 1. Предприятие заключило договоры аренды трех земельных участков.

Удивительно, но факт! Организация-арендатор, выплачивая доходы по договору аренды физическому лицу - арендодателю, обязана удержать сумму НДФЛ непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате Письмо ФНС России от

Оценочная стоимость каждого участка руб. Предприятие занимается только одним видом деятельности, поэтому счета по учету общехозяйственных расходов не применяет. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат госрегистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей Гражданского кодекса РФ и Законом от 21 июля г.

Гражданским кодексом предусмотрено, что уступка требования и перевод долга, которые основаны на сделках, подлежащих госрегистрации, также подлежат госрегистрации п. Пример по аренде земли: Организация получила право аренды 58 руб.

Бесплатная консультация юриста

Плата за аренду составляет 98 руб. Такие разъяснения неоднократно давались Минфином России и налоговыми органами, в частности в Письмах Минфина России от Зачастую речь идет даже не о включении арендных платежей в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, а об осуществлении самих платежей.

Удивительно, но факт! Относятся ли уплаченный земельный налог за пайщиков и расходы по уплате арендой платы на себестоимость продукции?

Дело в том, что арендаторы нередко отказываются вносить арендную плату до момента регистрации договора. Однако арбитражные суды, в большинстве случаев, не соглашались ни с тем, что арендную плату не нужно начислять до момента регистрации, ни с тем, что на сумму расходов нельзя уменьшать базу по налогу на прибыль.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от Поэтому арендная плата не зависит от даты регистрации договора.

Удивительно, но факт! Я в шоке что мне то теперь делать?

Однако в некоторых случаях арбитражные суды приходили и к противоположным выводам. Следовательно, расходы по договору, заключенному без соблюдения установленного порядка, не должны уменьшать базу по налогу на прибыль.



Читайте также:

  • Ипотека жилья в хабаровске
  • Договор купли продажи земельного участка на малолетнего
  • Исковое заявление приватизация квартир в
  • Ипотеки под залог имущества