Главная | Договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительством

Договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительством


Особенности договора купли-продажи незавершенного строительства дома

Письменно известить [вписать нужное] об отчуждении принадлежащего Продавцу Объекта. Оплатить полную стоимость Объекта в соответствии с настоящим Договором. В течение [значение] дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, принять от Продавца Объект по передаточному Акту. За неисполнение ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке.

В случае неоплаты, либо неполной оплаты Покупателем стоимости Объекта по настоящему Договору в срок, установленный в п. В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение [значение] дней со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.

В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия бездействие Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере [значение] рублей за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 7. Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от [число, месяц, год], являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора, если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Как составить договор купли-продажи объекта незавершенного строительства: образец документа

Последствия передачи объекта ненадлежащего качества 8. В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству с недостатками , Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. В случае обнаружения существенных недостатков обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

Условия изменения и расторжения договора 9.

Подписаться на рассылку

Изменение и расторжение Договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.

Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Удивительно, но факт! Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях. Дата подписания передаточного акта является датой передачи Объекта Покупателю.

Удивительно, но факт! Передача Объекта осуществляется посредством подписания Сторонами в соответствии со ст.

Одновременно с Объектом Продавец передает Покупателю разрешительную и проектную документацию, а также всю документацию, относящуюся к Объекту и к Земельному участку, на котором Объект расположен. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с даты передачи Объекта Покупателю по передаточному акту.

Советы офисному сотруднику:

В случае передачи Продавцом Покупателю Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора о его качестве п.

Соразмерного уменьшения покупной цены. Безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок.

Удивительно, но факт! Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего Договора Объект не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.

Удивительно, но факт! Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором 1.

К моменту передачи Объекта погасить задолженность, связанную с Объектом, перед иными организациями. Уплатить цену Объекта на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан: В случае обнаружения существенных недостатков обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств.

Упущенная выгода возмещению не подлежит. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

Удивительно, но факт! При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости п.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.

Удивительно, но факт! Приложение N 1 к настоящему Договору , и иной разрешительной и проектной документацией.



Читайте также:

  • Как узнать решения банка по ипотеке сбербанк
  • Исковое заявление соседи затопили