Главная | Ипотека реально ли взять

Ипотека реально ли взять


Надо ли вообще брать ипотеку, или снимать квартиру и копить деньги.

Удивительно, но факт! Договор даёт заемщику право передать продавцу или застройщику взятые в долг деньги и приобрести в собственность объект недвижимости.

Свой угол нужен каждой молодой семье, жить с родителями супруги или супруга конечно можно, но очень часто такое соседство, особенно если площадь квартиры маленькая, приводит к скандалам, ругани и возможному разводу, в силу разных характеров и привычек сожителей. И тут встает вопрос куда идти, на съемное жилье или брать ипотеку, а может уехать в лес?: Однозначного ответа тут не существует, но я попробую привести свою логику при решении данной дилеммы.

Сейчас банки дают ипотеку на лет. Но реально ипотеку можно брать есть Вы в состоянии ее выплатить за лет. Если платить ипотеку все 20 лет, без досрочного погашения то по итогу Вы купите 2, а то и 3 квартиры. Плюс своей квартиры, пускай и заложенной в банке очевиден, она своя, делай что хочешь и никто тебя не выгонит, особенно если у тебя на руках грудничок. Есть свою плюсы и съемном жилье: Заполненное заявление в виде анкеты. Официальные бумаги, удостоверяющие личность заемщика, а также личности поручителя, созаемщиков и залогодателя, если такие имеются.

Любые документы с места работы, которые подтвердят уровень дохода и платежеспособность за предыдущие шесть месяцев у заемщика, поручителя и созаемщика. Для пенсионеров главным условием будет предоставление документа о пенсионном размере.

Оценивать платежеспособность заемщика будут сотрудники банка, которые обращают внимание так же на стаж работы, на наличие поручителей или платежеспособных созаемщиков и на состав семьи заемщика.

ПРОСТО ДОМ ОРГ

Если получить ипотеку нужно человеку, который занимается частным предпринимательством, но не зарегистрирован как юридическое лицо, в банк надо принести такие официальные бумаги: Учетная книжка, где видны доходы и траты. Лицензия на тот тип работы, которым занимается заемщик.

Сегодня мне звонила подруга и жаловалась, что банк угрожает выселением из ипотечной квартиры. Требуют оплатить просроченные платежи, а она вот уже полгода не может найти работу после сокращения.

Каждый раз, когда я слышу такие жалобы, то понимаю, что большинство проблем возникает из-за легкомысленного подхода и даже безответственности самих заёмщиков. Ипотеку можно и нужно брать, только подходить к ипотечному кредиту надо с умом и ответственностью.

Удивительно, но факт! И отсутствие текущей формальной занятости не всегда будет причиной отказа в ипотеке.

За время работы в ипотечном банке я провела сотни сделок, видела сотни семейных финансовых историй и, что главное, как эти истории развиваются в течение нескольких первых лет. Сохраняйте приемлемый для вас образ жизни Ипотека не будет для вашей семьи ярмом, если ипотечный платёж не станет значимой частью вашего бюджета. Далее финансовая организация вынесет решение, и можно будет приступать к поиску квартиры.

Удивительно, но факт! Любое стабильное и крупное банковское учреждение предоставляет такую возможность.

Список документов Если нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ, то можно подать документ, подтверждающий доход, по форме банка. Вместо заверенной трудовой книжки — договор. Если при этом бухгалтерия информацию подтвердит, то займ может быть одобрен. Кроме вышеперечисленных документов, нужно предоставить копию паспорта. Если есть субзаемщик, то он должен банку передать тот же пакет, что и основной клиент.

1. Сохраняйте приемлемый для вас образ жизни

Конечно же, речь не идет о людях, которые вообще нигде не работают и, соответственно, не имеют никаких доходов. Но мы не об этом.

Рекомендуем к прочтению! ипотека в г волгодонске

Представьте себе ситуацию — вы, оценив свои возможности относительно покупки жилья за свои деньги, и смирившись с необходимостью обращения в банк, стали подсчитывать свои возможности. Нет, на руки вы получаете достаточно крупные суммы, вот только когда дело доходит до документального подтверждения доходов, то официально вашего оклада не хватит на покупку в кредит даже мобильного телефона далеко не новой модели.

Ещё вопросы

Неужели о возможности воспользоваться ипотекой можно забыть? Для начала стоит заметить, что обращаться в крупные банки просто бессмысленно. К сожалению, выгодные программы АИЖК, Сбербанка и прочих флагманов российского кредитования для вас будут закрыты.

Тех самых, в которых у вас будет фигурировать сумма куда меньшая, чем вы получаете на самом деле. Как вариант — можно попробовать взять кредит непосредственно от застройщика. Правда, этот вариант подойдет только для покупки квартиры в новостройке. Вариант этот сопровождается определенными рисками, не всегда удобен, и все же имеет право на существование.

Одним из основных недостатков обращения к застройщикам является требование внести достаточно высокий первый взнос — порой до половины стоимости жилья. Как взять ипотеку безработным? Итак, вы решили все-таки идти за ипотекой в банк, пусть и небольшой, но зато не требующий большого первого взноса. Понятно, что любой кредитор вряд ли удовлетвориться вашими словесными заверениями, что у вас большие доходы. Можете не сомневаться — сотрудник банка даже съездит к вам на работу, чтобы переговорить с вашим руководителем о размере вашей фактической зарплаты.

Дополнительным подтверждением вашей платежеспособности будет наличие у вас солидного депозитного счета в идеале в том же банке, где вы берете кредит , дорогого авто, еще какой-нибудь недвижимости например, дачи за городом и пр. Проверяя ее ваш потенциальный кредитор будет смотреть не только на то, насколько аккуратно вы расплачивались по кредитам, но и в каких суммах эти кредиты оформлялись.

Читайте по теме

Здесь стоит заметить, что если ипотека у вас пока только в планах, а с подтверждением доходов — проблемы, имеет смысл оформить какой-нибудь крупный потребительский кредит и расплатиться по нему. Если Вы хотя бы раз получали кредит, Вы знаете, что большинство банков и других финансовых организаций требуют от потенциального заемщика справку с места работы или справку, подтверждающую доходы, или же оба эти документа одновременно.

Все банковские и финансовые учреждения интересуются доходами своих заемщиков неслучайно. Дело в том, что таким образом они пытаются выяснить, какую сумму можно выдать тому или иному заемщику, и какова вероятность того, что он вернет всю сумму займа в полном объеме.

Удивительно, но факт! Они дальше застраивают микрорайон и если есть какие-то недочеты окна не открываются и т.

Как показала горькая практика, далеко не каждый потенциальный заемщик, подавая заявку на оформление кредита, может представить банку справку о доходах.

Однако очень часто кредит бывает просто жизненно необходим, в таком случае безработный или неофициально устроенный заемщик готов сделать все возможное для получения денег. Как же все-таки можно получить кредит, когда он так нужен? К счастью, на сегодняшний день существует множество всевозможных организаций и небольших фирм, которые готовы беспрепятственно оформить кредит безработному, не спрашивая при этом ни справок о доходах, ни писем с места работы, никаких других документов.

Итак, говоря о кредитах для безработных, следует выделить две основные категории заемщиков: Неофициально устроенные работники, которые по факту-то и безработными не являются; На самом деле нигде не устроенные, не работающие люди. Банки редко ограничиваются только страхованием квартиры.

Удивительно, но факт! Затем мы с застройщиком пошли в рег центр и зарегистрировали наш договор можно идти в мфц.

Обычно они предлагают клиентам застраховать попутно свою жизнь, здоровье, платежеспособность, риск невозврата кредита. Заёмщик имеет право отказаться от таких страховок тем более все они — платные , но в ответ банк может повысить процентную ставку. Попутно с договорами ипотеки и продажи объекта, составляется ещё один документ — закладная. Данная бумага остаётся в банке и является подтверждением залога. Обязательно посмотрите полезное видео об оформлении ипотеки: Как брать ипотеку грамотно — советы экспертов Подавляющее количество получателей ипотечных кредитов — люди без юридического образования.

В этом вам обязательно помогут несколько ценных экспертных советов. Берите кредит в той валюте, в которой зарабатываете Золотое правило для любых займов, не только ипотечных. Если вы получаете зарплату в рублях, то кредит следует брать исключительно в рублях. Логика правила предельно ясна — для обслуживания кредита в долларах США вам придётся покупать валюту из своих рублёвых активов.

Если курс валют вдруг вырастет, автоматом вырастут и ваши платежи в рублях. Пример Кризис годов подкосил многих валютных заёмщиков, которые брали ипотеку в долларах, привлеченные низкой процентной ставкой. Любая неприятность тут же толкает ключевую ставку вверх.

Это как раз случилось в конце года, когда Центробанк увеличил ставку сразу в 2 раза. Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год? Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: Но как правило, все это заканчивается плачевно для них. Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение. Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее. Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет.

Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое. И все это способно влететь в копеечку.

Поэтому, когда вы берете кредит, подавайте заявку на максимально возможную сумму. Все оставшиеся деньги, после покупки недвижимости лучше потратить на это дело.



Читайте также:

  • Ипотека выплаты на детей
  • Как узнать про завещание есть ли оно
  • Как платят первоначальный взнос по ипотеке
  • E о угоне автомобиля