Главная | Извлечение из реестра прав на недвижимое имущество

Извлечение из реестра прав на недвижимое имущество


В случае подачи заявления уполномоченным лицом такое лицо предъявляет органу государственной регистрации прав, кроме документа, удостоверяющего его личность, документ, подтверждающий его полномочия. Заявитель подает органу государственной регистрации прав вместе с заявлением запросом документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав и копии документов.

Размер платы за предоставление информации из Реестра в форме выписки составляет гривен.

В случае если заявитель в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений" освобожден от платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав не подается. Орган государственной регистрации прав не принимает заявление запрос в случае отсутствия документа о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Суд, органы местного самоуправления, органы внутренних дел, органы прокуратуры, органы доходов и сборов, органы Службы безопасности Украины и другие органы государственной власти должностные лица - за получение информационной справки; Органы государственной власти должностные лица - за предоставление выписки из при проведении государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество ; Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления - за предоставление выписки при проведении государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельные участки.

Удивительно, но факт! Более того, на образце выписки нет даже графы, которая бы указывала на то, для чего выдается выписка, а во временном положении этот вопрос не урегулирован.

При рассмотрении заявления запроса государственный регистратор проверяет наличие оснований для получения заявителем информации из Государственного реестра прав. По результатам рассмотрения заявления запроса государственный регистратор формирует выписку, информационную справку или выписку или принимает решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса, форму и требования к оформлению которых устанавливает Минюст.

Государственный регистратор принимает решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав исключительно при наличии следующих оснований: Государственный регистратор принимает решение о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса исключительно при наличии следующих оснований: Извлечение, информационная справка и выписка из Государственного реестра прав, решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса оформляются государственным регистратором в двух экземплярах.

Орган государственной регистрации прав в день принятия заявления запроса выдает или направляет заказным письмом с описью вложения заявителю выписку, информационную справку или выписку из Государственного реестра прав или решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса в один из способов, который указан в заявлении запросе.

Интересное

Основания отказа в предоставлении выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. Основания отказа в удовлетворении заявления о предоставлении выписки из Реестра прав собственности на недвижимость определены в пункте 7. Такими основаниями является отсутствие у заявителя права на получение тех сведений из Реестра прав собственности на недвижимость, которые были изложены в его их заявлению и неподачу заявителем заявителями документа, подтверждающего оплату за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость.

Удивительно, но факт! Извлечение из Государственного реестра прав могут получить:

Сроки предоставления выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. Положением предусмотрено, что регистратор БТИ должен предоставить выписку или принимает о отказ в предоставлении такой выписки в течение четырнадцати рабочих дней со дня принятия заявления о предоставлении выписки из Реестра прав. Исчисление этого срока осуществляется без учета срока проведение технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, а моментом принятия заявления о предоставление выписки из Реестра считается внесения регистратором БТИ записи в журнал учета заявлений и запросов о предоставлении информации пРеестра прав собственности на недвижимостьо.

Следует также отметить, что согласно пункту 7.

Удивительно, но факт! За предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость взимается плата, которая определяется Министерством юстиции Украины пункт 9.

Отдельно стоит сказать о том, что регистрация права собственности на недвижимое имущество в порядке, определенном Положением, будет проводиться до Со следующего года вводится система государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно Закону Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений "и другие законодательные акты Украины".

Порядок предоставления выписок из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, вступает в силу с Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество Цель получения выписки. Дату выдачи и номер выписки из Реестра прав Регистрационный номер объекта Тип назначение объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации жилой дом, квартира, помещение, объект незавершенного строительства и т.

Бесплатная консультация

Адрес местонахождение объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации Сведения о владельце владельцев Основания возникновения, перехода или прекращения права собственности Форму собственности Вид общей собственности и размер долей, если имущество принадлежит на праве общей долевой собственности Сведения о правонабувача правонабувача Основания возникновения, перехода или прекращения вещного права Содержание и характеристику вещного права Время действия вещного права Описание объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации данные о зданиях, сооружениях, их части, объект незавершенного строительства, наименование и литеровка общая и жилая площадь площадь земельного участка при наличии такой информации материалы стен и т.

Согласно частью третьей статьи 11 Закона Украины Об информации каждому обеспечивается свободный доступ к информации, которая касается его лично, кроме случаев, предусмотренных законом. Владелец владельцы объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, или уполномоченное им ими лицо Правопользователя правопользователя недвижимого имущества или уполномоченное им ими лицо Наследники правопреемники - для юридических лиц или уполномоченные ими лица.

Со следующего года вводится система государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно Закону Украины О внесении изменений в Закон Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений и другие законодательные акты Украины.

Впрочем, открытым остается вопрос о том, приведут ли задекларированные изменения к улучшениям в этой сфере. В случае с недвижимостью важнейшими являются именно процедурные аспекты закрепления соответствующих субъективных прав собственника, без надлежащего урегулирования которых реализация этих прав крайне усложняется или вообще становится невозможной. Часто счастливый собственник только что приобретенной квартиры узнает о предшествующем залоге помещения, который не был внесен в Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, или об оформленном раньше договоре купли-продажи, который давал другим приобретателям преобладающее право зарегистрировать свое право собственности.

Излишне говорить, что в такой ситуации продавец исчезал или просто не имел средств, достаточных для удовлетворения требований покупателя. В отечественной системе регистрации прав собственности на недвижимость, которая существовала до последней реформы Минюста, условно можно выделить два момента: Отдельное место занимала процедура регистрации залоговых прав на недвижимое имущество, без надлежащего оформления которых желательно, как это сейчас предлагается, в пределах системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество невозможно избежать ошибок и злоупотреблений во время перехода права собственности на недвижимое имущество и его регистрации.

Любая система, которая сменит старую, должна будет в том или ином виде воссоздать эти три важные элементы системы регистрации прав на недвижимое имущество. Кто в доме хозяин.

Удивительно, но факт! Указанный извлечение выдается на соответствующем бланке и скрепляется печатью БТИ.

Справка-характеристика стала тем документом, с которым наиболее часто сталкивался покупатель недвижимости. Она выполняла сразу несколько функций. Во-первых, удостоверяла действительность права собственности продавца на объект недвижимого имущества и характеризовала соответствующий объект.

Во-вторых, указывала стоимость недвижимого имущества, которая использовалась как минимально допустимая для вычисления суммы госпошлины и сбора в Пенсионный фонд за операции с недвижимостью. Кроме того, именно справка-характеристика содержала сведения о надлежащем оформлении и согласовании всех изменений, проведенных с недвижимостью продавцом, чем определенным образом гарантировала беспроблемную регистрацию прав собственности нового собственника в бюро технической инвентаризации БТИ.

К сожалению, законодательное регулирование оформления и порядка выдачи справок-характеристик не разрешало этому документу адекватно выполнять описанные выше функции.

Недосмотр законодателя исправлялся практикой БТИ, которые сами устанавливали и сами же могли нарушать соответствующие неписаные правила без любых правовых последствий. Начнем с главного — удостоверения действительности права собственности продавца на недвижимость на момент продажи.

С одной стороны, Инструкция о справках-характеристиках никак не ограничивала их выдачу.

Удивительно, но факт! Таким образом, до сих пор БТИ может выдавать выписки с одним и тем же назначением, и каждая из них будет действительной и будет давать право всем покупателям считать себя законными собственниками недвижимого имущества.

Теоретически можно было получить сколько угодно таких справок одновременно. Тем не менее в соответствии с неписаным правилом, установленным БТИ, из-за того, что назначение каждой выданной справки-характеристики фиксировалось в документации БТИ и указывалось в справке-характеристике, на протяжении срока действия одной справки-характеристики то есть 3-х месяцев в соответствии с пунктом 3. Деликатность ситуации состояла лишь в том, что если данное неписаное правило не всегда четко выполнялось, то это отнюдь не влияло на действительность выданных БТИ справок-характеристик.

Вместе с тем проверить, сколько справок-характеристик и с каким назначением было выдано БТИ, не может даже собственник соответствующего объекта недвижимости. Этот вопрос, между прочим, тоже никак не был урегулирован законодательно и поэтому решался на усмотрение тех же БТИ.

Кратко об услуге

Таким образом, покупатель или новый собственник недвижимого имущества не мог узнать, сколько справок-характеристик под продажу этой недвижимости получил продавец, и ему оставалось лишь надеяться, что на протяжении трех лет не появится другой покупатель, договор которого был оформлен немного раньше. Учитывая, что соглашения с недвижимостью могут быть нотариально заверены любым нотариусом в пределах нотариального округа по месту нахождения соответствующего объекта недвижимого имущества, проверить, были ли заключены другие соглашения относительно этого же имущества, практически невозможно, даже при наличии доверенности от продавца.

Те же проблемы возникали также и в случае проверки предшествующих залогов недвижимого имущества, в особенности когда регистрация таких залогов в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества зависела от доброй воли сторон. Все же справки-характеристики давали некоторую, хотя и шаткую, надежду на невозможность одновременной регистрации нескольких договоров об отчуждении определенного объекта недвижимого имущества разными лицами или одним и тем же лицом.

СТАТЬИ и ПУБЛИКАЦИИ

Тем не менее этот принцип действовал, главным образом, в тех случаях, когда такие договора составлялись в нотариальной форме и продавец был обязан предоставить нотариусу справку-характеристику, то есть если одной из сторон было физическое лицо статья Гражданского кодекса Украинской ССР. В случае же заключения договора относительно отчуждения недвижимого имущества между двумя юридическими лицами нотариальное удостоверение является необязательным, поэтому предоставление и проверка справки-характеристики нередко не проводились.

Другое интересное расхождение в правовом регулировании и практике выдачи справок-характеристик БТИ касалось указания в справке-характеристике проведенных изменений в объектах недвижимого имущества, разрешение на проведение которых не было получено надлежащим образом.

Так, Инструкция о справках-характеристиках не запрещала выдавать справки-характеристики в случае, если во время обследования, которое обязательно предшествовало каждой выдаче справки-характеристики, были выявлены самовольно построенные, пристроенные или реконструированные объекты недвижимого имущества.



Читайте также:

  • Действие купли продажи земли
  • Приватизация квартиры в с пет